Simulador Crédito Hipotecario del Banco ICBC

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Podrás solicitar hasta el 80% del valor de la vivienda, con tope de monto máximo de crédito.

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Principales Beneficios

1. Tasa Fija: La tasa aplicada es fija, lo que brinda previsibilidad a lo largo del plazo del préstamo.
2. Plazo Máximo: Hasta 180 meses para pagar el préstamo.
3. Financiación Máxima: Hasta el 75% del valor de la propiedad para adquisición de vivienda de uso permanente y 50% para ampliación y refacción o adquisición de vivienda de uso no permanente.
4. Sistema de Amortización: Sistema francés de amortización.

Integración de la Cuota

La cuota del préstamo hipotecario UVA incluye:

• Capital e intereses en UVAs (Ver Valor actual e historico UVAs)
• Seguro contra incendios en pesos

Pago de Cuotas

• Débito Automático: Las cuotas se debitan mensualmente y de manera automática de tu caja de ahorro. Puedes solicitar que se debiten de tu cuenta corriente a través de tu oficial de la sucursal.

Cancelación del Préstamo

• Cancelación Total: Puede hacerse en cualquier momento.
• Cancelación Parcial: Se realiza al vencimiento de la cuota y puedes elegir entre reducir el capital o acortar el plazo.
• Costo de Pre-cancelación: 3% + IVA sobre el monto a cancelar si no se cumplió el 25% del plazo o 180 días (lo que ocurra primero).

Requisitos para Solicitar el Préstamo

• Edad: Entre 18 y 69 años.
• Clientes ICBC: Si depositas tu sueldo en ICBC, puedes acceder a una tasa preferencial del 5%.

Otros Beneficios

• Suma de Ingresos: Puedes agregar los ingresos de tu cónyuge, pareja conviviente o uno de tus padres.
• Porcentaje del Sueldo: Puedes destinar hasta el 25% de tu sueldo neto al pago de la cuota.

Tipos de Propiedades Hipotecables

• Propiedades escriturables, sometidas al régimen de propiedad horizontal y libres de gravámenes.

Procedimiento para la Entrega del Dinero

El dinero será depositado en tu cuenta en pesos el día que se firme la escritura.

Monto Máximo a Solicitar

• Hasta $250.000.000 para la compra de vivienda principal y de uso permanente.
• Hasta $125.000.000 para refacción o ampliación de vivienda principal y de uso permanente o compra de segunda vivienda.

Utilización del Préstamo

El préstamo puede utilizarse para:

• Adquisición de vivienda de uso permanente.
• Refacción o ampliación de vivienda de uso permanente.
• Adquisición de vivienda de uso no permanente.

Preguntas Frecuentes

¿Puedo vender la propiedad y continuar pagando el préstamo?

No, deberás cancelar el préstamo previamente o coordinar la venta y cancelación en simultáneo.

¿Cuándo vence mi primera cuota?

Tu primera cuota vence a los 30 días de la fecha de escritura. Puedes elegir el día con el escribano.

Comparativa: Préstamos Hipotecarios UVA vs. Tradicionales