¿Qué es la Unidad de Valor Adquisitivo (UVA)?

La Unidad de Valor Adquisitivo (UVA) es una medida creada por el Banco Central de la República Argentina (BCRA) para ajustar productos de ahorro y crédito en función de la inflación. La UVA equivale a la milésima parte del costo promedio de construcción de un metro cuadrado de vivienda y se actualiza diariamente según el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER), que se basa en el Índice de Precios al Consumidor (IPC).

Historia y Evolución de la UVA

La UVA fue introducida por el BCRA en abril de 2016. El valor inicial de una UVA se fijó en 14,053 pesos, basado en el costo promedio de construcción de un metro cuadrado de vivienda al 31 de marzo de 2016, que era de 14.053 pesos. Desde entonces, la UVA se ha ajustado diariamente según el CER.

Fórmula de Cálculo de la UVA

La fórmula para calcular el valor de la UVA es la siguiente:

UVA = 14,05 × ( CER_tc-1 / CER_t-0 )

Donde:

• CER t-0: Índice del 31/03/2016 (5,5636)
• CER tc-1: Índice del día hábil bancario anterior a la fecha de la operación o cálculo

¿Cómo Funciona la UVA en Créditos Hipotecarios?

Proceso de Asignación del Crédito

Para obtener un crédito hipotecario UVA, se deben presentar los requisitos y documentación en el banco elegido. El banco evalúa al solicitante y calcula el monto del crédito en función de su perfil de riesgo. Una vez establecido el monto, se firma un pre-acuerdo que congela la tasa de interés. Tras la presentación de la documentación adicional y su procesamiento, se firma el acuerdo definitivo.

Ajuste de Cuotas

Las cuotas de los créditos UVA se ajustan diariamente según el valor actualizado de la UVA. Por ejemplo, si se solicita un préstamo de 1.000.000 pesos cuando la UVA valía 14,20 pesos, el monto del préstamo sería de 70.422,53 UVAs. Las cuotas se calculan en UVAs y se pagan al valor actualizado en la fecha de pago.

Información Importante y Riesgos de la UVA

Impacto de la Inflación

El principal riesgo de los créditos UVA es que el monto del capital adeudado y los intereses se ajustan en función de la inflación. Si la inflación es alta, las cuotas también aumentarán, mientras que los ingresos del solicitante pueden no aumentar al mismo ritmo.

Historial de la UVA

El valor de la UVA se publica diariamente en el sitio web del BCRA y su histórico puede ser consultado para analizar su evolución a lo largo del tiempo.

Comparación con Créditos Tradicionales

Los créditos tradicionales y los créditos UVA tienen diferencias significativas. En los créditos UVA, el capital adeudado se ajusta por inflación y las tasas de interés son generalmente más bajas. En cambio, en los créditos tradicionales, las tasas de interés suelen ser más altas y no se ajusta el capital adeudado.